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Einfamilienhaus Falkensee

Vielseitiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, umgeben von Ruhe und unweit der City

Fakten

Adresse
14612 Falkensee
Typ
Ein-/Zweifamilienhaus
Kaufpreis
765.000 € zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Erwerber
Zimmer
7 + 3 im Souterrain
Wohn- und Nutzfläche
ca. 336 m²
Grundstücksfläche
ca. 826 m²

Highlights

01Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
02Zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain
03Umnutzung in Einfamilienhaus problemlos möglich, Erschließung über ein Treppenhaus ist gegeben
04Im EG und DG jeweils großzügiger Wohn-/Essbereich mit Tageslichtbadezimmer, Einbauküche und zwei Sonnenterrassen oder Balkon
05Im Erdgeschoss bietet ein Kamin im Wohnzimmer gemütliche Stunden im eigenen Zuhause
06Großzügiger, liebevoll angelegter Garten, der Ruhe und Privatsphäre verspricht
07KAMPA Haus mit massiv gegossenem Souterrain aus dem Jahr 1998

Objekt

Fusion von Raum, Ruhe und Vielseitigkeit

Wohnen in ruhiger, grüner Nachbarschaft — das verspricht dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 336 m² auf 3 Etagen. Derzeit in zwei eigenständige Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss unterteilt, und durch eine Einliegerwohnung im Souterrain ergänzt, ergeben sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss beeindrucken 2 Tageslichtbäder, eine Einbauküche und 4 Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen. Das Dachgeschoss ist eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tageslichtbad, ideal zur Vermietung. Beide Einheiten können mühelos zu einem Einfamilienhaus verbunden werden. Die separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche hingegen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als Homeoffice oder Jugendwohnung, und profitiert wie das gesamte Haus von angenehmen Lichtverhältnissen.

  • Ein- oder Zweifamilienhaus
  • derzeit zwei separate Wohneinheiten
  • Treppenlift zwischen EG und DG
  • Einliegerwohnung im Souterrain
  • Einbauküche im EG + DG
  • fünf Badezimmer
  • Kamin im EG
  • massiv gegossenes und errichtetes Souterrain
  • zwei Terrassen mit Ost-/Süd-Ost-Ausrichtung
  • Balkon im DG mit Nord-West-Ausrichtung
  • großzügiger, gut gewachsener Garten
  • Carport
  • KAMPA Haus Baujahr 1998
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Im Erdgeschoss beeindrucken 2 Tageslichtbäder, eine Einbauküche und 4 Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen. Das Dachgeschoss ist eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tageslichtbad, ideal zur Vermietung. Beide Einheiten können mühelos zu einem Einfamilienhaus verbunden werden. Die separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche hingegen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als Homeoffice oder Jugendwohnung, und profitiert wie das gesamte Haus von angenehmen Lichtverhältnissen.

  • Ein- oder Zweifamilienhaus
  • derzeit zwei separate Wohneinheiten
  • Treppenlift zwischen EG und DG
  • Einliegerwohnung im Souterrain
  • Einbauküche im EG + DG
  • fünf Badezimmer
  • Kamin im EG
  • massiv gegossenes und errichtetes Souterrain
  • zwei Terrassen mit Ost-/Süd-Ost-Ausrichtung
  • Balkon im DG mit Nord-West-Ausrichtung
  • großzügiger, gut gewachsener Garten
  • Carport
  • KAMPA Haus Baujahr 1998
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Lage

Idyllisch, grün und gut angebunden: familienfreundliche Lage in Falkensee

Falkensee steht für Wohnen im Grünen, ohne auf das Angebot der Großstadt zu verzichten – eine äußerst attraktive Kombination, die vor allem bei Familien sehr geschätzt ist. Die gut ausgebaute Infrastruktur für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die familienfreundlichen Angebote aus dem Bereich Bildung und Kultur sind ebenso charakteristisch wie die zahlreichen Naherholungsflächen und ein großes Freizeitangebot. Außerdem bietet Falkensee eine hervorragende Anbindung nach Berlin.

  • ruhiges Einfamilienhausgebiet
  • geprägt von Seen und Feldern
  • Falkenhagener See, Gutspark, Bredower und Spandauer Forst
  • Vorortlage mit gut ausgebauter Infrastruktur
  • familienfreundliche Lage
  • zahlreiche Schulen und Kindergärten
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof oder Stadtkern
  • gutes Kultur-, Sport- und Bildungsangebot
  • gute Verkehrsanbindung an Berlin
  • Regionalbahn, A 10
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