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13086 - Berlin
ID 5088
Langhansstr. 49
2 Zimmer - 59,49 m² - 299.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
59,49 m²
Balkon/Terrasse
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
299.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 144,90 kWh/m2a – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 28.11.2013 – Energieausweis gültig bis: 28.11.2023
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Beschreibung

Mit gespachtelten Wänden, hochwertigem Buchenholz, sanierten Altbaustuckelementen und viel Charme empfängt das Treppenhaus des aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses seine Bewohner. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses und verfügt über ca. 59,5 m² Wohnfläche. Der praktisch gestaltete Grundriss eignet sich ideal für Singles und Paare und bietet ein helles Ambiente. Zusätzlich zu Details wie hohen Decken und neuen Fenstern verfügt die gepflegte Altbaueinheit über ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Lage

Die Wohnadresse befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet des Ortsteils Weißensee, nördlich des beliebten Szenebezirks Prenzlauer Berg. Nur eine halbe Stunde Fußweg entfernt befindet sich das beliebteste Naherholungsgebiet des Stadtteils, welche nicht nur Sporttreibende ins Grüne lockt: der Weiße See mit dem gleichnamigen Strandbad sowie dem angrenzenden Park. Die ruhige, gepflegte Gegend hat sich in den letzten Jahren zu einer besonders familienfreundlichen Wohnlage entwickelt. So sind verschiedene Freizeitangebote für Kinder als auch Kitas und Schulen fußläufig erreichbar. Mit diversen Restaurants, Cafés und Delikatessengeschäften ist die Nachbarschaft gastronomisch gut erschlossen. Ein weiterer Vorzug ist die Nähe zu den Zentren Berlins, denn gerade Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Mitte sind problemlos zu erreichen. Die Wohnadresse liegt verkehrsgünstig, nur wenige Gehminuten von der Prenzlauer Allee entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der sehr guten Infrastruktur profitiert man von mehreren Bus-, Straßenbahnhaltestellen und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie die Prenzlauer Promenade oder der rund 4 km entfernte Alexanderplatz sind somit schnell erreicht.

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Grundriss
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Janina-Wagner-1024

Janina Wagner

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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